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2021年,联邦大选-自由党提出一系列房地产调控纲领

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8月24日,星期二, 联邦自由党党领,特鲁多在安大略省汉密尔顿开展竞选活动时,对外宣布了今年自由党竞选平台的选举纲领。其中,最引广大民众关注的纲领之一是有关房地产调控和支持可负担房屋的政策。自由党提议禁止外国人购房,并禁止盲目竞标(competition offer投暗标),作为旨在提高加拿大主要城市可负担性的选举纲领。

1.房地产调控的第一个纲领是禁止外国人购房,此提议将在两年内实施,旨在限制居住在国外的房地产投资者的投机活动,这也同保守党上周发布竞选纲领时做出的承诺相同。中就告诉全世界,加拿大是一个不欢迎离岸投资的封闭经济体。

2.该计划还针对投机行为,暂时禁止“炒房”,旨在通过《购房者权利法案》。禁止“盲目竞标”来提高价格透明度。盲目竞标是多个潜在购房者在不知道其他人出价多少的情况下竞争同一房产的过程。

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3.自由党还计划支持经济适用房的建设和维修,誓言在四年内投资 140 万套住房。这个数字包括将空的办公空间改造成住房、在原住民住房上的支出以及为那些在房屋中增加二级单位的人引入翻新税收抵免。

在这个纲领中,提到的其他措施包括为 40 岁以下的加拿大人建立一个免税的第一套住房储蓄账户,允许他们节省多达 40,000 加币用于购买他们的第一套住房而无需还款;将首次购房者的税收抵免从 5,000 加币增加到 10,000 加币;将每月加拿大抵押贷款房屋公司 (CMHC) 的保险抵押贷款成本削减 25%;以及通过税收处罚来打击空置房屋。

CIBC Capital Markets 副首席经济学家 Benjamin Tal 告诉《金融邮报》,在主要大城市提出住房供应解决方案是正确的想法。“(这些措施)是朝着正确方向迈出的一步,因为其中一些措施是针对供应的。向市政当局提供更多资金,非常重要且具有建设性,因为这正是我们存在严重供应瓶颈问题的地方,”Tal 在一封电子邮件中说。T a l补充说,禁止“倒卖”和限制外国人投资住房的壁垒可能产生的影响很小,但他预计这些措施不会在减轻价格压力方面改变游戏规则。

May Liu

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